Главная / Недвижимость в США /
В начале 2005 года продажа домов и квартир вторичного жилого фонда в США значительно выросла, по сравнению с показателем в августе 2004 г. Такие данные распространила Национальная ассоциация риэлторов. Это вполне объяснимо, ведь даже жилье в самом солнечном штате США, Флориде - показатель респектабельности и престижа. Многие российские артисты и политики предпочитают покупать недвижимость в Соединенных Штатах, и в газетах время от времени пишут о том, что тот или иной VIP-персонаж вернулся с отдыха в Майами Бич или Форт Лодердейле.
Молодые российские семьи предпочитают приобретать квартиры-новостройки в самой престижной точке побережья – на острове Уильямс. Не секрет, что сделки такого уровня обычно обставляются очень пышно: в аэропорту покупателя встречает лимузин, он несколько дней живет в окружении мировых знаменитостей. И все это – чтобы потом выложить несколько сотен тысяч, а то и миллионов долларов.
Аналитики прогнозировали сохранение этого показателя на уровне предыдущего месяца. В августе с.г. объем продаж, по пересмотренным данным, зафиксирован на уровне 6,55 млн домов.
Сделки с недвижимостью в Соединенных Штатах регулируются широким спектром федеральных законодательных актов, а также общим и специальным законодательством штатов.
По данным Real Capital Analytic, в среднем по стране цены на недвижимость растут. Однако арендная плата за квартиры и офисные помещения остается на прежнем уровне или снижается. В 2004 году средняя стоимость квартиры в многоэтажных зданиях составляла $103.880, в июне 2005 года цена выросла до $152.170. Стоимость одного квадратного фута офисного помещения в центре города составляла $200 в 2001 году, а к 2004 году выросла до $217.
В то же время в 2005 году месячная арендная плата за квартиру в среднем по США составляла $864. В 2004 году эта цена почти не изменилась – $865. А стоимость аренды офиса в центре города даже значительно снизилась – с $28,87 за квадратный фут в 2004 году до $24,63 в 2004 году.
Типы недвижимости в США
Порядок оформления недвижимости
Цены на недвижимость
Система ипотечного кредитования
Виды налогообложения
Рынок недвижимости США
Сдача в аренду
Документы и контракты
Элитная недвижимость в США
Процедура покупки
Продавец и покупатель
Недвижимость во Флориде
|
