Главная / Элитная недвижимость в США /

По оценкам аналитиков, в конце 2004 года цены на престижную недвижимость в США выросли едва ли в полтора раза. Самым дорогим домом в США стал особняк Three Ponds, получивший название от трех прудов, расположенных на территории поместья. Помимо прудов на территории разбиты 14 садов, в том числе и традиционный английский сад, яблоневая аллея и усаженные лилиями тропинки. За поместье с домом, общая площадь которого 25 тыс. кв. футов, нынешние владельцы просят 75 млн долларов. Высокая цена объясняется размерами поместья и его престижным расположением - на Лонг-Айленде.

ЖИЛАЯ и КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В США, подробнее >>

Также стало известно, что подешевел более чем на 10 млн долларов расположенный в Беверли-Хиллз дом миллиардера Марвина Дэвиса The Knoll ("Холм"). Полтора года назад он был оценен в 70 млн долларов, сегодня он стоит "всего" 59,9 млн. Площадь поместья составляет 10 акров, размер самого дома, выстроенного в георгианском стиле, - 25 тыс. футов. На территории несколько гостевых домиков, теннисный корт, спортивный зал, два бассейна - один на улице, другой крытый и спа.

Обладая 50 млн долларов, в США можно позволить себе ранчо актера Роберта Тэйлора, изначально оцененное в 35 млн долларов. Ранчо находится у подножия гор Санта-Моника, на территории 112 акров размещен одноэтажный дом размером 11 тыс. кв. футов, проект которого выполнил архитектор Роберт Бирд.

Недолгое время на продажу был выставлен калифорнийский особняк известной телеведущей Опры Уинфри, стоивший также 50 млн долларов. Но Уинфри передумала и оставила дом себе, продав вместо него поместье в штате Индиана. Сумма сделки не разглашается, но начальная стоимость "домика в деревне" равнялась 8,5 млн долларов. Новый владелец получает 66 гектаров земли с главным домом общей площадью 900 кв. метров, гостевым домиком, отдельно стоящими крытым бассейном и помещениями для прислуги, конюшней и фруктовым садом. Юридические формальности должны быть улажены к 30 декабря этого года, однако пока покупатель не торопится переводить кругленькую сумму на счет телезвезды.

Одним из самых дорогих объектов недвижимости уходящего года стал дом основателя Microsoft Билла Гейтса, который находится в Медине, штат Вашингтон. Только по предварительным оценкам, скромный домик миллиардера стоит 50 млн долларов. Реальная стоимость, разумеется, неизвестна. Можно лишь добавить, что поместье, расположенное на берегу озера Вашингтона на 45 тыс. кв. футов, строилось целых 7 лет, и только составление проекта территории стоило Гейтсу около 50 тыс. долларов, различные налоговые отчисления городу обошлись миллиардеру еще в 85 тыс. долларов. Дом поражает воображение: театр на 20 мест, бассейн длиной 60 футов со встроенными под воду музыкальными динамиками, отдельно стоящие спа и домик для домоправительницы, который стоил 1,4 млн долларов, дом для гостей площадью 1700 кв. футов. А также сад, баскетбольная площадка и гараж на 20 машин. Вместо ключей - электронные запирающие устройства с пин-кодами. В каждой комнате можно менять не только температуру, но и освещение, можно даже настроить стереосистему в соответствии с музыкальными пристрастиями обитателя комнаты: приветствовать вас будет Вивальди, сопровождать водные процедуры Дюк Эллингтон, а выбор наряда к обеду облегчит прослушивание "Pretty Woman" в гардеробной, где также размещены музыкальные колонки.

ЖИЛАЯ и КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В США, подробнее >>

Еще дешевле будет стоить раскинувшаяся на побережье Атлантики вилла в Палм-Бич с романтическим названием "Венеция", построенная в романском стиле в 1930 году для правнука Корнелиуса Вандербильта Харольда. В июле 1999 года роскошную виллу приобрел наследник медиа-империи Рэндольф Херст (Randolph Hearst) за 29,8 млн долларов. Теперь поместье выставлено на продажу за 39,9 млн долларов. На территории в 5 акров расположены главный дом площадью 28 000 кв. футов, в котором 52 комнаты, два дома для гостей, док для яхты и 500-футовый пляж.